Доверенность на регистрацию недвижимости — образец
Доверенность на регистрацию недвижимости позволяет представителю подать документы в Росреестр и получить результат: право собственности, переход права, обременение или его прекращение. Заполните шесть шагов, и конструктор соберёт готовый PDF. Что понадобится для заполнения
- паспортные данные доверителя и представителя;
- вид, адрес, площадь и кадастровый номер объекта;
- договор, право по которому регистрируется;
- виды регистрации: право, переход права, обременение, прекращение;
- срок и право передоверия.
Если нужно подписать сам договор, подойдёт доверенность на подписание договора. Разбор полей формы есть в инструкции под формой.
Образец документа — пример заполнения
Фрагмент готового документа. Все данные вымышлены и показаны для примера.
ДОВЕРЕННОСТЬ
на совершение действий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество
г. Москва, 15 сентября 2026 года
Я, +7 900 123-45-67, 12.03.1985 года рождения, паспорт +7 900 123-45-67, выдан +7 900 123-45-67 18.06.2015, код подразделения +7 900 123-45-67, зарегистрированный(ая) по адресу: +7 900 123-45-67 (далее — «Доверитель»), настоящей доверенностью уполномочиваю +7 900 123-45-67, 12.03.1985 года рождения, паспорт +7 900 123-45-67, выдан +7 900 123-45-67 18.06.2015, код подразделения +7 900 123-45-67, зарегистрированный(ая) по адресу: +7 900 123-45-67 (далее — «Представитель») представлять мои интересы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), её территориальных органах и многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) по вопросам государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав в отношении следующего объекта недвижимости:
Квартира, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 25, кадастровый номер 77:01:0001001:1234, площадью 54,3 кв. м.
Для этого Представителю предоставляется право:
… Остальные разделы, реквизиты и подписи — в готовом документе.
О документе: условия и пояснения
Когда нужна эта доверенность
Регистрацию прав на недвижимость проводит Росреестр через МФЦ или электронно. Если вы не можете подать документы лично, их подаёт представитель по доверенности.
Данные объекта
| Поле | Откуда брать | Совет |
|---|---|---|
| Вид объекта | Выписка ЕГРН | Квартира, комната, дом, земельный участок, нежилое помещение или другое |
| Адрес | Правоустанавливающий документ, выписка ЕГРН | Пишите как в документе |
| Площадь | Выписка ЕГРН | Необязательно, но помогает идентифицировать |
| Кадастровый номер | Выписка ЕГРН | Формат 00:00:0000000:000; если неизвестен, оставьте пустым |
Поле «Договор, право по которому регистрируется» заполняйте, когда регистрируется переход права по конкретной сделке, например «договору купли-продажи от 10.03.2026». Для сделки может потребоваться отдельная доверенность на подписание.
Что разрешить представителю
На шаге «Полномочия» выбираются виды регистрации.
Дополнительные действия: оплачивать госпошлину, получать уведомления о приостановке и отказе, запрашивать выписки из ЕГРН, получать документы по итогам регистрации. Включайте их, чтобы представитель мог довести дело до конца без вашего участия.
Срок и передоверие
Срок выбирается из трёх вариантов: год, число месяцев или дата. Регистрация обычно проходит быстро, поэтому подойдёт короткий срок. Без даты составления доверенность ничтожна (ст. 186 ГК РФ).
Передоверие запрещайте, если не уверены в нём: так вы знаете, кто именно действует от вашего имени.
Типичные ошибки
Часто задаваемые вопросы
Для подачи документов на регистрацию права представителем, как правило, требуется нотариально удостоверенная доверенность. Простая письменная форма подходит не всегда, поэтому заранее уточните требования в МФЦ или у нотариуса. Наш образец можно использовать как проект текста.
Часто да, но всё зависит от вида выписки и от органа, который её выдаёт. Сведения об объекте общедоступны, а полные сведения о правообладателях выдаются ограниченному кругу лиц. Уточните в МФЦ.
Для одной сделки достаточно 1–3 месяцев. Если срок не указан, доверенность считается выданной на один год со дня её совершения.
Отметьте только нужные действия: регистрация права, перехода права по договору, обременения или его прекращения, оплата пошлины, получение выписок и документов. Чем конкретнее перечень, тем меньше риска отказа.
Он указан в выписке из ЕГРН, в свидетельстве о праве собственности (для старых документов) и в договоре. Если номера нет, укажите точный адрес и оставьте поле пустым.
Да, доверитель вправе отозвать доверенность в любое время. Сообщите об этом представителю и органу, где она предъявлена. Нотариальную доверенность отзывают через нотариуса.
Нет. Этот образец не даёт права заключать сделки и распоряжаться имуществом. Для продажи, дарения или ипотеки нужна отдельная нотариальная доверенность с явным указанием таких полномочий.
Нет, если полномочия представителя подтверждены надлежащей доверенностью. Представитель приходит со своим паспортом, оригиналом доверенности и остальными документами по сделке.