Соглашение о намерениях — образец
Соглашение о намерениях фиксирует, что стороны планируют заключить сделку, и устанавливает правила переговоров: срок, эксклюзивность и конфиденциальность. Заполните шаги, и конструктор соберёт готовый PDF. Что понадобится для заполнения
- данные сторон;
- какую сделку планируют и её предмет;
- предварительные условия: сроки, расчёты, особые требования;
- срок переговоров и ориентировочная цена;
- какие пункты обязательны: конфиденциальность, эксклюзивность, штраф.
Если нужно обязать стороны заключить договор, составьте предварительный договор, например предварительный договор купли-продажи квартиры. Для обеспечения серьёзности намерений используют соглашение о задатке. Для обмена секретной информацией подойдёт соглашение о конфиденциальности. Разбор полей формы есть в инструкции под формой.
Образец документа — пример заполнения
Фрагмент готового документа. Все данные вымышлены и показаны для примера.
СОГЛАШЕНИЕ О НАМЕРЕНИЯХ № [номер соглашения]
| г. Москва | 15 сентября 2026 года |
Иванов Иван Иванович, дата рождения: 12.03.1985, место рождения: г. Москва, адрес регистрации: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 25, паспорт: 45 12 345678, выдан: 18.06.2015, кем выдан: ГУ МВД России по г. Москве, код подразделения: 770-045, именуемый(ая) в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и Сидоров Алексей Петрович, дата рождения: 12.03.1985, место рождения: г. Москва, адрес регистрации: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 25, паспорт: 45 12 345678, выдан: 18.06.2015, кем выдан: ГУ МВД России по г. Москве, код подразделения: 770-045, именуемый(ая) в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», подписали настоящее соглашение (далее — «Соглашение») о нижеследующем:
1. Предмет соглашения
1.1. Стороны выражают намерение заключить договор купли-продажи нежилого помещения (далее — «Сделка») в отношении: нежилое помещение по адресу ..., площадью ... кв. м
1.2. Предварительные условия Сделки, которые Стороны считают основой для дальнейших переговоров: [предварительные условия] Ориентировочная цена (сумма) Сделки — 150 000 руб. (сто пятьдесят тысяч рублей 00 копеек); окончательная цена определяется в договоре по Сделке.
1.3. Стороны ведут переговоры добросовестно, в срок до 15 сентября 2026 года. К этому сроку Стороны стремятся подготовить и подписать договор по Сделке.
2. Юридическая сила
2.1. Соглашение является выражением намерений Сторон, не является предварительным договором и не обязывает Стороны заключить Сделку; обязательными для Сторон являются разделы 3 и 5 Соглашения, а также раздел 4 об эксклюзивности, если он включён в Соглашение.
2.2. Любая Сторона вправе прекратить переговоры, письменно уведомив другую Сторону, без какой-либо ответственности, за исключением ответственности за нарушение обязательных положений Соглашения.
3. Конфиденциальность
3.1. Стороны обязуются не разглашать третьим лицам информацию о Сделке, условиях переговоров, а также коммерческие, финансовые и иные сведения, полученные от другой Стороны в ходе переговоров (далее — «Конфиденциальная информация»), и использовать её только для оценки и подготовки Сделки.
3.2. Обязательство сохраняется в течение срока Соглашения и 3 лет после его окончания. Оно не распространяется на информацию, которая является общедоступной не по вине Стороны либо подлежит раскрытию по требованию закона или государственного органа; в последнем случае Сторона заранее уведомляет другую Сторону, если это не запрещено.
… Остальные разделы, реквизиты и подписи — в готовом документе.
О документе: условия и пояснения
Когда подходит этот договор
Соглашение о намерениях (меморандум, письмо о намерениях) не обязывает заключить основной договор. Оно фиксирует, что стороны готовы вести переговоры, и закрепляет правила на период обсуждения. Предварительный договор, в отличие от него, обязывает заключить основной (ст. 429 ГК РФ).
Сторона, которая вела переговоры недобросовестно, например прекратила их без объяснений в последний момент, обязана возместить другой стороне убытки (ст. 434.1 ГК РФ). Соглашение помогает доказать, какие договорённости были.
Как заполнить ключевые поля
| Поле формы | Что выбрать или указать | На что обратить внимание |
|---|---|---|
| Вид сделки | Купля-продажа, аренда, партнёрство | Определяет контекст переговоров |
| Предмет | Что планируется передать или сделать | Общее описание |
| Предварительные условия | Сроки, расчёты, особенности | Это ориентиры, а не обязательства |
| Цена | Ориентировочная сумма | Может измениться в основном договоре |
| Срок переговоров | Дата | После срока действие соглашения заканчивается |
| Обязательные пункты | Конфиденциальность, эксклюзивность или оба | Выберите, что должно быть обязательным |
| Эксклюзивность | Срок и кто не ведёт параллельных переговоров | Ограничивает свободу стороны |
| Штраф за разглашение | Сумма в рублях | Должен быть соразмерным |
Что сделать после подписания
Типичные ошибки
Часто задаваемые вопросы
Нет, если в нём не сказано иное. Это выражение готовности вести переговоры. Обязанность заключить договор возникает из предварительного или основного договора.
Предварительный договор содержит существенные условия будущей сделки и срок её заключения и обязывает стороны заключить основной договор. Соглашение о намерениях таких обязательств, как правило, не создаёт.
Да. Конфиденциальность, эксклюзивность и распределение расходов можно сделать обязательными, оставив остальное как ориентир. В конструкторе эти пункты включаются отдельно.
Обязательство одной или обеих сторон не вести параллельных переговоров по тому же предмету с третьими лицами на определённый срок. Срок должен быть разумным.
Необязательно. Если цена пока обсуждается, укажите ориентир и оговорите, что окончательная цена определяется в основном договоре.
Каждая сторона несёт свои расходы, если иное не согласовано. Конфиденциальные сведения возвращаются или уничтожаются, а обязательство не разглашать продолжает действовать.
Нет. Достаточно письменной формы и подписей сторон.