Договор субподряда — образец 2026
Договор субподряда передаёт часть работ по основному договору подряда другому подрядчику: основной договор, обязательные условия, материалы, цена, удержание, приёмка. Заполните шаги, и конструктор соберёт готовый PDF. Что понадобится для заполнения
- данные генподрядчика и субподрядчика;
- объект и реквизиты основного договора, заказчик по нему;
- какие работы передаются субподрядчику;
- обязательность условий основного договора, материалы;
- цена, привязка к оплате заказчика, гарантийное удержание, приёмка, гарантия.
Основной договор: договор подряда или договор строительного подряда. Этапы описывает календарный план работ, результат закрывает акт выполненных работ. Разбор полей формы есть в инструкции под формой.
Образец документа — пример заполнения
Фрагмент готового документа. Все данные вымышлены и показаны для примера.
ДОГОВОР СУБПОДРЯДА № [номер договора] |
г. Москва, 15 сентября 2026 года |
Иванов Иван Иванович, дата рождения: 12.03.1985, место рождения: г. Москва, адрес регистрации: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 25, паспорт: 45 12 345678, выдан: 18.06.2015, кем выдан: ГУ МВД России по г. Москве, код подразделения: 770-045, именуемый(ая) в дальнейшем «Генподрядчик», с одной стороны, и Сидоров Алексей Петрович, дата рождения: 12.03.1985, место рождения: г. Москва, адрес регистрации: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 25, паспорт: 45 12 345678, выдан: 18.06.2015, кем выдан: ГУ МВД России по г. Москве, код подразделения: 770-045, именуемый(ая) в дальнейшем «Субподрядчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее — «Договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Генподрядчик выполняет работы на объекте: жилой дом, склад, торговый центр по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 25 (далее — «Объект») на основании договора подряда № [номер основного договора] от 15.09.2026, заключённого с [заказчик по основному договору] (далее — «Основной договор»).
1.2. Субподрядчик обязуется по заданию Генподрядчика выполнить часть работ по Основному договору: [какие работы передаются субподрядчику] (далее — «Работы»), а Генподрядчик обязуется принять результат и оплатить его.
1.3. Субподрядчик выполняет Работы своими силами и инструментом из собственных материалов. Передача Работ следующему субподрядчику допускается только с письменного согласия Генподрядчика.
1.4. Генподрядчик отвечает перед заказчиком по Основному договору за действия Субподрядчика как за свои собственные, а Субподрядчик отвечает перед Генподрядчиком за нарушение Договора. Заказчик по Основному договору не отвечает перед Субподрядчиком за неисполнение обязательств Генподрядчика.
1.5. Требования Основного договора и проекта к качеству, срокам и порядку производства Работ, которые Генподрядчик довёл до Субподрядчика (в объёме, относящемся к Работам), обязательны для Субподрядчика. Генподрядчик передаёт ему выписку из Основного договора и проектную документацию по Работам, не раскрывая цену Основного договора.
2. СРОКИ
2.1. Субподрядчик начинает Работы 20.09.2026 и завершает их не позднее 15.09.2027.
2.2. Генподрядчик передаёт Субподрядчику фронт работ, документацию и обеспечивает доступ на Объект. Срок Работ продлевается на время, в течение которого Генподрядчик не исполнял эти обязанности.
2.3. Субподрядчик соблюдает на Объекте правила охраны труда, пожарной безопасности и внутреннего распорядка, действующие для Объекта, и отвечает за безопасность своих работников.
3. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Цена Работ составляет 150 000 руб. (сто пятьдесят тысяч рублей 00 копеек). Налоги Субподрядчик уплачивает самостоятельно.
3.2. Оплата производится в два платежа: аванс 30% цены в течение 10 рабочих дней с даты подписания Договора, остаток — в течение 10 рабочих дней после подписания акта приёмки, безналичным переводом на счёт Субподрядчика: [реквизиты для перевода].
3.3. Генподрядчик вправе удержать из оплаты 5% цены в качестве обеспечения гарантийных обязательств Субподрядчика и выплатить её после истечения гарантийного срока или предоставления взамен иного обеспечения.
4. ПРИЁМКА РАБОТ
4.1. Субподрядчик уведомляет Генподрядчика о готовности результата и передаёт акт о приёмке и исполнительную документацию. Генподрядчик в течение 5 рабочих дней осматривает результат и подписывает акт либо направляет мотивированный отказ с перечнем недостатков.
… Остальные разделы, реквизиты и подписи — в готовом документе.
О документе: условия и пояснения
Когда подходит договор субподряда
Подрядчик вправе привлекать субподрядчиков, если закон или договор не обязывают его выполнить работу лично (ст. 706 ГК РФ). Генподрядчик отвечает перед заказчиком за действия субподрядчика, а субподрядчик — перед генподрядчиком. Заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров с генподрядчиком. Договор нужен, когда часть работ по основному договору передаётся другой организации или ИП.
Основной договор: договор подряда или строительный подряд.
Как заполнить ключевые поля
| Поле формы | Что указать | На что обратить внимание |
|---|---|---|
| Основной договор | Номер, дата, заказчик | Субподряд основывается на нём |
| Работы субподрядчику | Перечень и объём | Строго в рамках основного договора |
| Сроки | Начало и окончание | Должны укладываться в сроки основного договора |
| Цена | Сумма и порядок оплаты | Часто оплата после получения денег от заказчика — прописывайте явно |
| Приёмка | Порядок и срок | Генподрядчик принимает работы по акту |
| Гарантия | Срок | Не короче срока в основном договоре |
Оплата и «обратная» ответственность
Генподрядчик отвечает перед заказчиком за качество всей работы, включая работы субподрядчика. Поэтому в субподряде желательно зеркально отразить условия основного договора: сроки, качество, гарантию, неустойку. Если оплата субподрядчику поставлена в зависимость от оплаты заказчика, пропишите срок и порядок: «оплата в течение 5 дней после получения средств от заказчика, но не позднее 30 дней после акта».
Документы и допуск на объект
Передайте субподрядчику проектную документацию, график, пропуска, правила безопасности. Работы принимают актами, скрытые работы — актами освидетельствования. Субподрядчик ведёт журнал работ, а генподрядчик — общий журнал.
Ответственность сторон и риски
Генподрядчик отвечает перед заказчиком за результат всей работы, включая работы субподрядчика, и вправе взыскать с него убытки. Поэтому в договоре субподряда зеркально отражают неустойку, гарантию и порядок устранения недостатков. Если объект сдаётся заказчику с замечаниями по работам субподрядчика, генподрядчик вправе потребовать их устранения за счёт субподрядчика.
Субподрядчик же защищается условием о сроках оплаты и невозможности удерживать суммы без документально подтверждённых недостатков. Фиксируйте все замечания письменно и сроки их устранения.
Что проверить генподрядчику перед подписанием
- Есть ли у субподрядчика допуски, лицензии или членство в СРО, если они нужны для вида работ.
- Совпадает ли состав работ с основным договором и сметой заказчика.
- Есть ли у субподрядчика опыт, оборудование и люди для работ в срок.
- Проверены ли его реквизиты, налоговая задолженность и судебные споры.
- Согласовано ли с заказчиком привлечение субподрядчика, если основной договор это требует.
Эта проверка занимает несколько часов, но снижает риск, что срыв субподрядчика станет вашим срывом перед заказчиком.
Пример формулировок
| Условие | Как записать |
|---|---|
| Предмет | Субподрядчик выполняет электромонтажные работы на объекте по адресу … согласно проекту и смете |
| Срок | С 1 по 20 июня 2026 года |
| Цена | 280 000 ₽, оплата в течение 5 дней после подписания акта |
| Гарантия | 24 месяца с даты акта |
Вставьте в договор ссылку на основной договор и график: так легко проверять соответствие сроков и условий.
Что сделать после подписания
Типичные ошибки
Часто задаваемые вопросы
Субподрядчик работает не на конечного заказчика, а на генерального подрядчика — по его основному договору. Между ними заключается самостоятельный договор со своими сроками, ценой и ответственностью.
Перед заказчиком за результат отвечает генподрядчик. Он затем вправе предъявить регрессные требования к субподрядчику по своему договору.
Да, если это прописано. Но лучше ограничить срок: например, не позднее пяти рабочих дней после получения денег. В форме есть такой вариант.
Достаточно передать выписку из требований к качеству, срокам и документации, относящихся к его работам. Цену основного договора раскрывать не нужно.
Не короче, чем гарантия генподрядчика заказчику по этим работам. Иначе разницу придётся покрывать генподрядчику.
Часть цены (обычно 3–10%) остаётся у генподрядчика до конца гарантийного срока как обеспечение устранения недостатков. Указывается процент в форме.
Выберите вариант в форме: цена включает НДС, не облагается или налоги платит субподрядчик. Порядок налогообложения зависит от систем налогообложения сторон — уточните у бухгалтера.